Teknik Şartname

1- Binaların Taşıyıcı Sistemi Betonarme Karkas olup Depreme Dayanıklı Yapı Tasarımına göre belirlenmiştir. Mimari sistem binaya dekoratif özellik sağlayacak şekilde seçilecektir.

 

2- Binaların dış duvarları Ytong veya Bims yapı malzemeleri ile Yapılacak, Bina iç duvarları Tuğla Duvar ile yapılacaktır. Ayrıca Binalarda Daireler arası Duvarlar da Çift Tuğla arasına Yalıtım Malzemesi konularak yapılacaktır.

 

3- Binaların Elektrik Tesisatı Projesine göre yapılacak, Bütün Malzemeler TSE markalı kullanılacak olup 1.Sınıf işçilikle yapılacaktır.Her dairede normal TV kablosu çekilip daire içerisinde salon ve odalara Uydu ve Kablolu yayın Tesisatı çekilecektir. Kablolu yayın için boş bina girişinde PTT standardına uygun kutu konulacaktır.

 

4- Binaların Sıhhi Tesisat işleri projesine göre yapılacak,1.Sınıf TSE markalı armatürler kullanılacaktır.

 

5- Binaların Dairelerinin salon ve diğer tüm odaları Laminant Parke döşenecek, mutfak, antre, holler Suni Granit ile döşenecektir.

 

6- Salon, antre ve odalarda Kartonpiyer uygulaması yapılacaktır.

 

7- Binaların dairelerin iç duvarları Subazlı boya olup isteğe göre renk belirlenecektir. Tavanlar plastik tavan boyası ile boyanacaktır.

 

8- Binaların dış cephesi silikon esaslı Dış Cephe boyası olacaktır.

 

9- Binaların merdiven boşlukları yıkanabilir Subazlı boya olup tavanlar plastik boya olacaktır.

 

10- Binaların giriş merdiven basımları ve sahanlıkları Çin doğal Granit roza beta, roza pembe ile kaplanacaktır.

 

11- Denizliklerde iç ve dış kısımlar Çin Doğal Granit yapılacaktır.

 

12- Dairelerin iç kapıları CNC görünümlü Amerikan panel kapı üzeri lake boyalı kapılar olacaktır.

 

13- Pencereler, dışa bakan kapılar ve WC kapıları 1.Sınıf PVC olup pencere camları çift cam olacaktır.

 

14- Dairelerin giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.

 

15- Mutfak duvarları sıvanıp boyanacaktır. Şofben, bulaşık makinesi tesisatı için gerekli yerlere elektrik Tesisatı çekilecektir.

 

16- Mutfak Dolabı, Tezgah arası fayans ve Vestiyerler daire sahiplerine ait olacaktır.

 

17- Banyo Duvarları tavana kadar 25*33 ebadında Fayans ile döşenecektir..Banyo taban döşemeleri ise 33*33 ebadında Seramik ile döşenecektir.

 

18- Banyoya Modüler Hilton Lavabo ve Klozet takımı konulacaktır.

 

19- WC ve Lavabo Duvarları tavana kadar 25*33 ebadında fayans ile döşenecektir.WC ve Lavabo taban döşemeleri 33*33 ebadında Seramik ile döşenecektir.

 

20- WC’ ye alaturka Tuvalet taşı konulacaktır.Lavabolarda Modüler Hilton Lavabo konulacaktır.

 

21- Merdiven ve Balkon korkulukları Alüminyum yapılacaktır.

 

22- Binaların Asansörü projeye uygun biçimde, iç emniyet kapılı ve çift hızlı olacaktır.

 

23- Her daire için,kalorifer sisteminde çelik panel radyatörleri takılıp teslim edilecektir.

 

24- Binaların çatısı projesine uygun izalasyonlu yapılacaktır.

 

25- Binaların Bahçe duvarları briket ile örülüp iki kat sıva yapılacak ve yapılan duvar üzerine denizlik yapılıp boyanacaktır. Bodrum duvarlarının toprak seviyesine kadar dışı sıvanıp izole edilecektir.

 

26- Sitenin Bahçe tanzimi ve peyzajı yapılacaktır.

 

27- Sitenin ortak kullanım alanlarının Dekorasyonunun yapımında renk v.b.konularda seçim müteahhit tarafından yapılacaktır.

 

28- Müteahhitler inşaatın yapım aşamasında ustalık belgesine sahip ustalara iş vereceklerdir.

 

29- İnşaat kontrollüğünü Müteahhitler bünyesinde çalışan Mühendis ve Mimarlar tarafından yapılacaktır.

 

30- İskân, Elektrik, Su, Doğal Gaz abonelikleri, tapu devir takibi müteahhit tarafından organize edilip masraflar vergi ve harçlar daire sahiplerine aittir.(Sigorta primleri ve teslim tarihine kadar emlak vergisi müteahhide aittir.)

 

31- İnşaatın teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 36 aydır.

 

32- Bina sakinleri dairelerine site tamamlanıp iskan ( yapı kullanım izin belgesi) alındıktan sonra taşınabilecektir.

 

33- Bu teknik Yapım Şartnamesi 33 maddeden oluşmaktadır.

 

NOT : Bu şartname dışında bütün ekstra işler daire sahiplerine aittir.

 

Hızlı Menü

Genel Tanıtım Resim Galerisi Kat Planları Teknik Şartname Ulaşım Bilgisi