Teknik Şartname

1- Binaların taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup depreme dayanıklı yapı tasarımına göre belirlenmiştir. Mimari proje binaya dekoratif özellik sağlayacak şekilde seçilecektir.

 

2- Binaların dış duvarları ytong yapılacak, bina iç duvarları tuğla ile örülecektir. Ayrıca binalarda daireler arası duvarlar da çift tuğla arasına strafor konularak yapılacaktır.

 

3- Binaların Elektrik tesisatı projesine göre yapılıp bütün malzemeler 1. Sınıf TSE markalı kullanılacak olup 1.Sınıf işçilikle yapılacaktır.

 

4- Binaların Sıhhi Tesisat işleri projesine göre yapılacak 1.sınıf TSE markalı armatürler kullanılacaktır. Dairelerde çamaşır ve bulaşık makineleri için tesisat yapılacaktır. Gloplar ve düğmeler konulacaktır.

 

5- Pis su ve temiz su boruları 3,2 sessiz boru olacaktır.

 

6- Dairelere; zil,kapı otomatiği ve diyafon takılacaktır.

 

7- Her daire’ye normal TV kablosu ve merkezi Uydu tesisatı çekilecektir. Binalara merkezi uydu takılacak olup dekoderleri daire sahiplerine ait olacaktır.

 

8- Binaların dairelerinin salon ve odaları laminant parke döşenecek, mutfak, antre, holler 45*45 otantik Seramik ile döşenecektir.

 

9- Salon, antre ve odalarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır.

 

10- Binalarda dairelerin iç duvarları su bazlı boya olup renk seçimi daire sahibine aittir. Tavanlar plastik su bazlı boya ile boyanacaktır.

 

11- Dış cepheye yapılacak uygulamalar müteahhit tarafından belirlenecektir. Uygun yerlere kaplama ve dekoratif motif yapılacaktır.

 

12- Binaların merdiven boşlukları yıkanabilir subazlı boya olup tavanlar plastik boya olacaktır.

 

13- Dairelerde çamaşır makinesi dolabı ve projeye uygun olarak gerekli yerlere gömme dolap konulacaktır.

 

14- Binaların giriş merdiven basımları ve sahanlıkları 60*60 suni granit veya çin malı doğal granit ile döşenecektir. Tavan aydınlatma ve merdiven aydınlatmaları otomatik sensörlü olup, korkuluklar alüminyum olacaktır.

 

15- Denizliklerde iç ve dış kısımlar mermer yapılacaktır.

 

16- Dairelerin iç kapıları CNC görünümlü dekoratif Amerikan kapı üzeri sedef lake boyalı kapılar olacaktır.

 

17- Dairelerin pencereleri 1.Sınıf PVC olacaktır.

 

18- Dairelerin giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı emniyetli ve çift kilitli olacaktır.

 

19- Mutfak dolabı ve Tezgah arası fayans ve vestiyerler daire sahiplerine ait olacaktır.

 

20- Banyo duvarları tavana kadar 25*33 ebadında fayans ile döşenecektir..Banyo taban döşemeleri ise 33*33 ebadında 1.sınıf seramik ile döşenecektir.

 

21- Banyoya modüler hilton lavabo, klozet takımı ve duşa kabin konulacaktır.

 

22- WC ve lavabo duvarları tavana kadar 25*33 ebadında fayans ile döşenecektir. WC ve lavabo taban döşemeleri 33*33 ebadında seramik ile döşenecektir. Havalandırma panelleri konulacaktır.

 

23- WC’ ye alaturka tuvalet taşı konulacaktır. Lavabolarda modüler hilton lavabo konulacaktır.

 

24- Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum yapılacaktır.

 

25- Balkonlarda 1 adet musluk,1 adet elektrik prizi konulacaktır. Ayrıca balkonlara 1 adet TV prizi konulacaktır.

 

26- Binaların asansörü projeye uygun şekilde 1.6 hızında tam otomatik olacaktır.

 

27- Her daire için,kalorifer sisteminde çelik panel radyatörleri takılıp teslim edilecektir.

 

28- Sitenin bahçe duvarları briket ile örülüp iki kat sıva yapılacak ve yapılan duvar üzerine denizlik yapılıp boyanacaktır. Bodrum duvarlarının toprak seviyesine kadar dışı sıvanıp izole edilecektir. Bahçe tanzimi ve peyzaj yapılacaktır.

 

29- Ortak kullanım alanında süs havuzları, çocuklar için güvenli ve spor aktiviteleri ile hazırlanmış oyun alanları, mini futbol sahası, voleybol oyun alanı, basketbol oyun alanı, yürüyüş parkuru, kameriyeler yapılacak daire sakinlerine yeni yaşam tesisi kurulacaktır.

 

30- Binaların ortak kullanım alanlarının dekorasyonunun yapımında renk v.b.konularda seçim müteahhit tarafından yapılacaktır.

 

31- Müteahhitler inşaatın yapım aşamasında ustalık belgesine sahip ustalara iş vereceklerdir.

 

32- İnşaat kontrollüğünü müteahhitler bünyesinde çalışan mühendis ve müteahhitler tarafından yapılacaktır.

 

33- Elektrik, su ,doğalgaz abonelikleri ve tapu devir takibi müteahhit tarafından yapılacak olup tapu, elektirik, su abonelikleri ve iskanla ilgili vergi,harçlar ve masraflar daire sahiplerine ait olacaktır .(Sigorta primleri ve teslim tarihine kadar emlak vergisi müteahhide aittir.)

 

34- Bina sakinleri dairelerine site tamamlanıp iskan (yapı kullanım izin belgesi) alındıktan sonra taşınabilecektir.

 

35- İnşaatın teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 36 aydır.

 

36- Bu teknik yapım şartnamesi 36 maddeden oluşmaktadır.

 

NOT: Bu şartname dışında bütün ekstra işler daire sahiplerine aittir.

 

Hızlı Menü

Genel Tanıtım Resim Galerisi Kat Planları Teknik Şartname Ulaşım Bilgisi